Luxemburger Str. 256
50937 Köln
T: 0179/6662732

Köln-Klettenberg/Sülz, Luxemburger Straße/Sülzburgstr., 120 m², 3. OG mit Aufzug in 4-geschossigem Wohn–Geschäftshaus vom Eigentümer provisionsfrei sofort zu vermieten.
4 Büroräume zw. 17 u. 24 m² mit Empfangsbereich, kl. Küche, 1 Bad m. WC sowie 2. sep. WC, beide mit Fenster, durchgehender Balkon Straßenseite. Kl. externer Archivraum im Haus kann mit vermietet werden.
Die Büroräume wurden bisher von einer Anwaltskanzlei genutzt. Kompl. neu verlegter Vinyl-Design-Boden, alle Zargen und Türblätter farblich neu gestrichen. Neueinbau einer Quatro-Split- Klimaanlage in allen 4 Büroräumen. Spezielle lärmdämmende Fenster zur Straßenseite. Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlungen 335 €. Mietpreis zuzüglich Mehrwertsteuer (367,46 €) insg. brutto mtl. 2.301,46 €.
Haltestelle Linie 18 direkt gegenüber und Bus 131 in unmittelbarer Nähe. Zwei Straßenbahnhaltestellen bis zum AG/LG.

Anlage
Grundriss_Büro_26_11_2021.pdf